商品房和住宅房有什么区别

  家电风潮2020-04-13 17:19:23我们每个人都有不同的生活追求和态度旁人不便置喙，有的人修外，有的则修内。大家的朋友圈可能都有类似的情况：国定假日有人带着父母世界各国景区海岛疯狂打卡，还有人则不紧不慢在某个发达国家的小镇一呆数月，喝着低污染的纯净水，吃着一拍就是ins风的精美食物。确实，身体和思想的双份健康才是品质生活的格调。考虑到当下的水污染和健康问题，我们是不是有可能为全家人提供堪比发达国家的用水？有没有一款家用净水器能达到欧洲国家的用水品质呢？问了很多安装过净水器的朋友，大家就如何选购家用净水器的几个关键点进行了探讨。要知道欧美国家的水质和我国的水质大相径庭，想获得一样的用水体验可不简单。在总结了所有朋友的观点之后，对于如何选购家用净水器得出了以下几个心得：首先，发达国家的水质确实要比我国的好不少，因此过滤性能是关键：滤芯使用RO膜的净化水的产品是首选。对于制水速度来说，通常市面上的产品从50~600G都有，一般流量在400G以上的产品，制水速度就完全能满足家庭日常使用。既然要家用，安装净水器的位置和家庭空间大小显然一定要考虑。设计简约不占空间的新型净水器会较为贴切。就这样做足功课以后，我们把目光聚焦在老板净水器JR308上。老板电器这个品牌本身就是41年的烟灶大牌，针对中国厨房的用水有10多年经验。它的净水系列，还是由清华博士带队的专业团队研发的。这款JR308的体积大小只有155x395x430mm，产品净重只有8.9kg，外观就像一台迷你的电脑机箱，很适合一线城市的小户型家庭。JR308还有专对于漏水漏电的专利设计：它具有净水机漏水保护设施，出现一些明显的异常问题会自己断电；集成水路板设计接口少，不会出现各种线路乱作一团的情况。整个机箱是全封闭式的，简单又安全——无论我们家里是有刚会爬的熊孩子、还是喵星人汪星人这样的宠物主子，我们都不必为他们的安全担忧。JR308使用的高精度RO反渗透滤芯，过滤精度能够达到0.0001微米，要比市场上多数过滤精度在0.001微米的RO膜更专业：能深度过滤重金属、激素、农药还有细菌病毒等有害于人体健康的物质，RO膜的寿命也才两年需更换一次。成本问题一直是如何选购家用净水器的一大难点，也正是有着这样高的过滤精度，使得这款净水器废水少、滤芯的常规使用的寿命更长久。简而言之，算下来一个三口之家平均每天也只有一瓶矿泉水的开销。最后说说制水速度和售后：老板净水器JR308有着400G的流量，6s就能接满一杯水，可完全满足一家三口的直饮需求；若选择购买这款产品也完全不需要过多的担心安装的问题，老板电器的9大省心售后服务从入户检测到安装一步到位。关于如何选购家用净水器的问题，相信选择并使用这款老板净水器JR308的大家都将得益于这款产品功能齐全且智能，同时这款产品也绝对可以使我们不再羡慕发达国家的用水品质。我们每个人都有不同的生活追求和态度旁人不便置喙，有的人修外，有的则修内。大家的朋友圈可能都有类似的情况：国定假日有人带着父母世界各国景区海岛疯狂打卡，还有人则不紧不慢在某个发达国家的小镇一呆数月，喝着低污染的纯净水，吃着一拍就是ins风的精美食物。

  房产热文2020-03-09 09:38:14没有过大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用和地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易常常要经过政府部门的审批。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

  没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年。

  商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。

  其价格由成本、税金、利润、代收费用和地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易常常要经过政府部门的审批。

  商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

  外销商品房指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

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