殡葬消费成不能承受之重 需求量释放推高墓地价格

  央广网北京4月4日消息（记者何源）据中国之声《新闻晚高峰》报道，又到一年清明节，殡葬价格、墓地资源的话题再次引起人们的关注。上个月25号，民政部一零一研究所发布报告，报告提出，在北京地区，办一场所谓的“白事儿”人均大约花费在8万元左右，其中，墓地，在殡葬花费中占去了大头。殡葬消费成了压在居民心口的不能承受之重。

  民政部发布的《殡葬绿皮书2014-2015》中显示，目前整个北京地区的平均殡葬消费达到42837元，而居住在城区的居民，这一数字就达到了约80000元。有超过92%的北京市区消费者，认为墓地消费过高。

  墓地消费占去整个殡葬花费的大头，这在全国是个普遍现象。比如广州的公墓，墓穴标价在5万2千元到6万4千元不等，放在全国只是中等水准。在南宁四厦岭墓园，工作人员表示，近年来建造墓碑的石材价格持续上涨，墓地价格也水涨船高。加上用料和造型不同，有的墓地光建筑费就要10万元，最低的也要8000元：

  更贵的还在后头——在南京的隐龙山墓园，一块所谓的“艺术墓地”，要价16.8万元：

  据统计，去年我国死亡人口已超过1000万，预计到2030年，这一数字将达到2000万左右。人口老龄化进程加快，导致墓地需求量日渐增长。墓地销售处工作人员说，这两年购买墓地的人有增无减，一路推高价格。前些年卖几千的墓地这两年价格涨到上万；而之前卖一万左右的墓地，如今价格都“翻番”。

  需求量的释放推高了墓地价格，另一方面，很多地方已无太多土地可供建设公墓了。比如南京，已经有将近20年没有审批过新的墓地，目前80%的经营性公墓，土地存量很少。南京西天寺陵园经理王莉莉：

  王莉莉：我们这个墓地是1991年建立的，就是在原有的基础上一点点开发。再重新批地，这个政府好像没有了。

  张明跃：像我们江北的龙王山墓园，几乎告枯，已经是没有地了。有的边远一点的墓园，还有一点土地。全部平衡一下，就是5到8年的存量。

  除了土地资源稀缺、需求量上涨推高墓地价格，各地违规叫卖“活人坟”、以及墓葬经营企业投机“屯墓”，都是导致墓地价格持续上涨的主要的因素。有的经营性陵园墓地，利润率甚至已经远超银行、房地产等行业。对此，有关部门表示，除了进一步规范墓地的经营之外，全力发展“生态节地葬”也是一个必须做的选择。

  正是出于担心涨价，又想选块“福地”的心理，不少地方的人都有提前购置墓穴的习惯，也就是常说的“寿穴”。南京隐龙山墓园的工作人员就好心提醒假扮来买墓地的记者，要买就趁早下手，不然过些年更贵：

  墓园工作人员：别看上面没有字，我跟你讲，并不意味着没卖出去。已经卖出去了，那是人家买的寿穴。

  虽然《公墓管理暂行办法》中，有“严禁建活人坟”的规定，但违规买卖“寿穴”在全国范围内非常普遍，让已经紧张的墓穴供应“雪上加霜”，价格进一步上扬。浙江乐清一家陵园的销售坦言，他们几万个墓穴中，三分之二都在做预售：

  陵园销售人员：我们这里是总规划，总共我们弄起来是几万个，有三分之二全部都是红坟，就是寿域，长寿的寿，地域的域。

  利用土地资源有限、百姓购买墓地的刚性需求逐年上涨的矛盾，有投机者像炒房一样炒墓地，能够得到超过300%的利润，更不可思议的是企业在大中城市周边“囤墓”，抬高墓地价格。北京近郊的灵山宝塔陵园，2012到2014不到三年时间，墓穴均价从2万8涨到约4万2，涨幅接近150%；然而，该陵园截至2014年仅出售了可用面积11.7万平方米的5%。河北邢台一位墓地销售坦言：

  墓地销售：他拿地的成本可能还不如房地产的一个零头，而卖的价格实惠公道的也得万八千的，而且开发基本上没啥成本，你想想中间的利润有多大。

  中国殡葬协会会长戚学森解释说，原本各地公墓的建设规模，是依据当地人口自然死亡率提前规划的。为了“冲喜”、“挑福地”而购买寿穴，或是倒买倒卖墓地投机，都会在市场上产生虚假的需求信息，影响殡葬市场的正常运行，这也是《公墓管理办法》禁止“活人坟”的初衷：

  戚学森：在任何城市里，公墓的建设都是根据当地在20、30年内死亡人员规模进行规划建设的。如果大量的人提前为自己购买寿穴，这样就产生了虚假的需求信息，又得去建设，就过多的占用土地。

  除了打击倒买倒卖墓穴等违反相关规定的行为之外，推行“生态节地葬”，也是解决墓地资源紧张，缓解百姓殡葬消费压力的重要方式。以花葬为例，就是将骨灰装入PVC管子里，埋入土中，上面种上一株花朵，费用在4000元左右：

  戚学森：城市周边，能够拿出来供应到殡葬的用地，虽然每年都在增加，但是总的来讲我们的祖国的土地资源紧缺。我们倡导节地生态葬的办法，过去一个骨灰葬墓穴在0.8平方米左右，现在比如北京节地葬在0.4平方米，就能承载更多的墓穴。

  作为一名村大生，小芳已在双流县胜利镇服务3年了。8月22日，四川省人事考试中心官方网站发布了重要的公告：今年面向全省优秀村干部、服务基层项目人员考试录用1300名乡镇机关公务员。

  世界黄金协会远东区董事总经理郑良豪称，预计2014年私人领域的黄金消费（包括珠宝、金块和工业需求）将大致保持在2013年1187吨的水平。去年中国大妈买金狂热轰动世界,推动中国黄金消费需求量开始上涨32%至1065.8吨（包括珠宝、金条金币和其他铸造品），创历史新高。

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